Ελληνικό: Μπήκαν οι μπουλντόζες – Ξεκίνησαν εργασίες κατεδάφισης

Ξεκίνησαν οι εργασίες για την κατεδάφιση κτιρίων του πρών αεροδρομίου στο Ελληνικό. Από νωρίς σήμερα το πρωί οι μπουλντόζες έπιασαν δουλειά, ενώ στις 8.30 το πρωί της Παρασκευής έχει προγραμματισθεί να γίνει η τελετή των εγκαινίων για την εμβληματική επένδυση, παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη.

Χρειάστηκε να περάσουν έξι ολόκληρα χρόνια από την ανάδειξη της Lamda Development ως προτιμητέου επενδυτή για να εκκινήσει το μεγάλο πρότζεκτ του Ελληνικού. Πλέον ο κύβος ερρίφθη και την ερχόμενη Παρασκευή σε πανηγυρικό κλίμα και με την παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη αναμένεται να δοθεί και το επίσημο σήμα για τις πρόδρομες εργασίες που έχουν ήδη ξεκινήσει προετοιμάζοντας την κατεδάφιση των πρώτων κτιρίων και τη διαμόρφωση της περιοχής.

Μία περισσότερο συμβολική κίνηση με σημαντικό όμως αντίκτυπο αφού θα σηματοδοτήσει την έναρξη των εργασιών στο πιο φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο των τελευταίων δεκαετιών με τις μπουλντόζες επιτέλους να παίρνουν θέση.

Οι πρώτες κατεδαφίσεις ξεκίνησαν  από πέντε κτίρια τα οποία έχουν καθοριστεί με υπουργική απόφαση του υπ. Ανάπτυξης κ. Άδωνι Γεωργιάδη. Πρόκειται κατ ουσίαν για ένα σύμπλεγμα συνδεομενων κτιρίων ακριβώς δίπλα απ τις εγκαταστάσεις του πρώην δυτικού αερολιμένα.

Η κατεδάφιση, όπως ορίζει η απόφαση μπορεί να γίνει ως τις 31 Οκτωβρίου με επιβάρυνση οικονομική του αγοραστή, ήτοι της Lamda Development, ή του εγγυητή του.

Εξάλλου αυτό είναι το μοντέλο που θα ακολουθηθεί (υπουργικές αποφάσεις θα επιτρέπουν κατεδαφίσεις συγκεκριμένων κτιρίων από την ανάδοχο εταιρεία) έως ότου ξεσκαλώσει η διαδικασία για τη μεταβίβαση των εκτάσεων στη Lamda και την πλήρη ενεργοποίηση του επενδυτικού σχεδίου.

Κάτι φυσικά που μαρτυρά και το δρόμο που πρέπει να διανυθεί ακόμα ώστε να ενεργοποιηθεί ο «πυρήνας» της επένδυσης. Οι προσφυγές της Hard Rock International επί του διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο, που αποτελεί και το «κλειδί» για τη μεταβίβαση της έκτασης στη Lamda Development, έχουν προκαλέσει σημαντικές καθυστερήσεις σε όλο το πρότζεκτ.

Εφόσον μέχρι το Σεπτέμβριο ξεκαθαρίσει δια παντός το τοπίο για το καζίνο τότε θα δρομολογηθεί άμεσα η ενεργοποίηση της συμφωνίας μεταβίβασης με τη Lamda Development να υποχρεούται να καταβάλει τα πρώτα 300 εκατ. ευρώ της προκαταβολής.

Ήδη πάντως η τελευταία επιχειρεί να διασφαλίσει σημαντική «δύναμη πυρός» από την πρόσφατη αύξηση κεφαλαίου των 650 εκατ. ευρώ, τραπεζικό δανεισμό, καθώς μία νέα ομολογιακή έκδοση που ξεκινά.

Η πρώτη φάση της επένδυσης αναμένεται να έχει διάρκεια 3,5 με 5 έτη. Σε αυτό το διάστημα θα καθαριστεί ο χώρος και θα γίνουν οι κατεδαφίσεις των εκατοντάδων κτιρίων που βρίσκονται στο χώρο. Επίσης θα γίνουν εργασίες που θα αφορούν την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, την κατασκευή του 30% του μητροπολιτικού πάρκου και των βασικών υποδομών, ενώ ο ανάδοχος της άδειας καζίνου, που, όπως όλα δείχνουν, θα είναι η κοινοπραξία των Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, θα προχωρήσει σε επένδυση 1 δισ. ευρώ για την ανέγερση καζίνου, πεντάστερου ξενοδοχείου, συνεδριακού κέντρου και κλειστού γυμναστηρίου.

Ήδη η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ τρέχει τη διαδικασία άντλησης κεφαλαίων μέσα απ’ την έκδοση ομολογιακού δανείου προκειμένου να διασφαλίσει απαραίτητη ρευστότητα.